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章节节目录 第一章风起云第涌01

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    从2020年开始,全世界经济下滑,动荡不断,这是一个极为精彩的时期,也是极为残酷的时期,我们见证了一个又一个历史,也有无数人成为历史中的一部分。

    盛世繁华,国家强大使得百姓无忧无虑,而在突发的经济危机下,所有企业面临破产倒闭,在国家鼎力援助下,才得以稳定经济,安抚民心。

    房地产行业,十年一个生长期,从千禧年开始经历了两次低迷,又经历了两次井喷,而今年的低谷期,比以往更加严重。

    无数地产集团在破产边缘,其中也不乏早已负债累累的百强集团,想借此机会洗牌重组,但也有不少企业秉持社会责任,坚持下去,配合政府稳定当地经济、稳定局势。

    2022年一月c市

    天道大劫,无情收割众生,它不会管你是谁,这是众生共业,需要众人齐心协力地面对。

    明植集团,一个伫立于江边的高端写字楼,在去年被穆云清低价收购,并成功把钱套了出来,不仅得到了一个几十层的甲级写字楼,还赚了几千万,这件事一时让他风光无两。原本如一颗耀眼的新星,敢与群星争辉,但如今它也不能幸免此次浩劫。

    穆云清办公室在三十层和三十一层,两层打通后有两千多平,三十层用于会客招待企业老板,三十一层用于办公,他自己的办公室内,有几百平米的射击场,方便他随时放松压力。

    此时的他负手而立,看着脚下波涛汹涌的江水,心中波澜不惊,经历两次破产的他,早已把世俗看淡,如今除了至亲,早已没有能让他动容的事情,即使现在如洪水猛兽的地产风波也是一样。

    扣扣扣,“董事长,王府世家的总包方,想要约您时间,你看是否要见一面”;门外一位秘书说道。

    穆云清淡淡开口,说道;“让郑伦去处理”。

    秘书在门外说道;“好的,穆总”,她有些犹豫地说道;“董事长,我这有一个项目,您要不要看看,项目有三百亩,在阆中市区,土地已经拿了下来,风控已经过了,老板想要找人合作开发”

    穆云清收回目光,转身回到办公桌,说道;“拿进来吧”

    秘书有些如释重负,松了口气,整理好着装,开门进来,径直走到办公桌前,把资料递给穆云清后,说道;“董事长,您看看这个这项目”

    穆云清随手结果资料翻看,秘书再次开口说道;“这个项目位置还不错,只是城市发展不是很理想,所有楼盘售价不高,这块地的持有方是家工程公司,做了工程后政府拿这块地抵给他的”。

    穆云清听着秘书介绍信息,一边看着资料,随后把资料扔到了桌子上,说道;“这种项目多花一分钱都是罪孽,告诉他想要合作,我们只做代建”

    秘书说道;“董事长,这个我已经跟他说过了,他也同意,只是想跟您见面聊聊,看看您的意向”

    穆云清抬头看了眼他这个秘书,说道;“宋丹,公司鼓励所有人去对接项目,谈成项目也会给你们奖励,但你要记住,对待公司要忠诚”

    宋丹后退半步躬身说道;“董事长,我没别的意思,并没有拿他的好处”

    穆云清摇了摇手,淡淡地说道;“不需要解释,你只要不影响工作就好”

    宋丹松了口气,说道;“董事长,这块地的老板陈建斌,一直在楼下等您呢?你看看今天是否见他一面”

    穆云清重新拿起资料,认真看了看,时间一点点地过去,一个小时后,终于把所有资料看完,他揉了揉太阳穴,说道;“这个项目除了我们能做,全国所有地产公司都做不了,这个项目只有一个结果,就是亏多少的问题”。

    他拿起电话,打给了梁荣,说道;“喂,梁局,我想问一下阆中志诚工程的那块地什么情况”

    梁荣说;“穆总,这块地有几条高压线,土层结构比较特殊,不过这块地有部分返还,你对这个感兴趣?”

    穆云清说道;“这个老板来我这里了,找您问问情况”

    梁荣说道;“项目位置还可以,至于利润要看你们自己怎么算了”

    穆云清笑着说;“这个当然,那就先不打扰您了,有时间喝茶”

    梁荣听到喝茶二字,有些高兴,说道;“好的穆总,希望下次能约上那一位”

    穆云清笑道;“有机会一定约上”,说完挂断电话,对宋丹说道;“把他叫上来吧”。

    秘书转身下楼,片刻后,领着陈建斌来到穆云清办公室。一个五十多岁,矮矮胖胖,满面愁容的人,站在办公桌前,想要开口说话,宋丹看了他一眼,摇了摇头。

    穆云清抬起头,看了眼陈建斌,说道;“陈总,请坐,宋丹去泡茶”。陈建斌见到穆云清开口后,松了口气,笑道;“穆总,您好,久仰大名,终于能见到真人了”

    穆云清说道;“陈总,长话短说,你这个项目我看了,你对接了十几家公司,但都被拒绝了,原因很简单,楼盘不赚钱”

    陈建斌听到他这么说,也是很尴尬,只能赔笑道;“穆总,说得很对,这个项目真的很恼火,只能求您帮忙”

    穆云清说道;“两个选择,第一;地卖给我们,但我不会给你钱,销售后陆续把钱给你。第二;我们给你做代建,所有事情我们来做,卖了钱,我们拿走费用,剩下的就是你的”。

    陈建斌说;“穆总,这个思路宋秘书跟我说过,我也接受,只是想了解具体操作”

    穆云清打开投影,对陈建斌介绍道;“陈总,现在这个环境,大地产公司只考虑安全性和净利润,小地产公司没实力去做,你这个项目只有靠我们完整的产业链才可以覆盖,楼盘的开发没有太大不同,区别只有两点,一个是成本,一个是去化”

    他继续说道;“我们做房地产,四十几个楼盘,五百万方计容面积,有九个是比你这个还差的。面积大,购买力弱。原开发商定位有问题,还有不少是破产重组项目,每一个都有八九个亿债务,对我们而言,最擅长的并不只是塑造一个高端品牌,而是盘活资产。”

    “如果你想找个企业,联手打造一个高端楼盘,你们不差钱用钱砸,那跟我们合作意义不大。资金、渠道、产业、广告媒体、运营团队、资产盘活,这才是我们的优势。”

    “楼盘开发有钱都能做,怎么把资金玩转才是我们能力。几千万撬动十几个亿土地起来开发,这是我们正在做的。”

    其他的话,陈建斌听得不是很懂,但“如果你们没钱,想开发快速回笼资金,我们就可以帮你”,这句话让他极为感兴趣。

    穆云清看着大笑不止,脑袋点地跟小鸡啄米一样的陈建斌,摇了摇头,说道;“这个项目盈利点不在于楼盘,而在于延伸项目上,这个任何一家地产公司都做不到,只有我们可以”

    穆云清说这句话并非狂妄自大,而是真的可以,明植集团除了做地产开发外,更是把很多资金投在了相关联的产业上,几乎覆盖了大半个中国,涉及了几百个行业,每个公司占股51%,所有公司他都可以分利,就算地产不赚钱,但是其他公司照样可以赚钱。

    产业经济是他一直在做的,十几年来不断摸索,现在没有几个比他精通此道之妙用,就算他的老师也不行。

    陈建斌被穆云清的话所吸引,更是被他产业链所震撼,他开口问道;“穆总,我们项目有三百亩,现在这个行情,您看该如何去做”

    穆云清说道;“这个项目,开发周期四十八个月,我们会在六个月内,把资金收回来,之后通过产业内几百家企业,十几万人进行购房行动,其次就是对楼盘的打造、形象的塑造,最关键的就是资金的使用”

    陈建斌在来之前,私下去了解了明植集团的背景和项目,行业没一些头部集团对于穆云清褒贬不一,但他能做到别人做不了的项目,这是真的,换句话说,这个项目他也做不了,那就真的没希望了。

    穆云清看了看手表,说道;“陈总,晚上我约了几个朋友,今天就不多留你了,想好后再联系”。

    陈建斌没想到穆云清这么快就下了逐客令,只能起身离开,说道;“穆总,那我先回去考虑下,过两天再来拜访您”

    穆云清点了点头,说道;“宋丹,送送陈总”,等二人走后,他自己起身换了身衣服走了出去。

    今天晚上他要见的人,分别是c市地产集团的张剑宾、c市建设集团的戴瑜,从他来到这里便开始合作的人。如今更是紧密的战友。

    桃花源,按照陶渊明笔下桃花源打造,中式的合院优雅而富有底蕴,他斥资五千万购买了两套,连在一起一样大小的别墅,用于招待客人,而他并非住在这里。

    一桌精致的晚宴,由特级粤菜大师亲自制作,宴席上几瓶红酒都是大年份的柏图斯和罗曼尼康帝,十几套音响混合成的音乐,在别墅内回荡,每个节奏由不同音响演奏,bw的低沉、威信的穿透、劲浪的柔和。